A XVI. kerületben régi családi házak és főként melléképületek – nyári konyhák, garázsok, tárolók – bontását végezzük Mátyásföldön, Sashalmon, Cinkotán, Rákosszentmihályon és Árpádföldön. Ha a melléképület palafedésű, az azbeszttartalmú hulladékra külön eljárás vonatkozik; erről azbeszt szakoldalunk tájékoztat.
Melyik melléképület mit kíván?
| Melléképület | Jellemző szerkezet | Bontási teendő |
|---|---|---|
| Nyári konyha | tégla fal, fa födém, kémény | kémény és tető leszedése, falak bontása, aljzat kibontása |
| Garázs | tégla vagy blokk fal, betonfödém vagy könnyűtető | födém bontása, vasleválasztás, betonaljzat kibontása |
| Fészer, tároló | fa vagy vegyes szerkezet | fa és fém szétválogatása, kis volumenű elszállítás |
| Régi ól, műhely | tégla, beton, esetenként vegyes | szennyezett aljzat külön kezelése, betonaljzat bontása |
A melléképületek fedése vegyes: cserép, lemez, bitumenes lemez, és a kerületben sok a palatető is. A palafedés azbeszttartalmú lehet – erről lent írunk.
Ha a melléképület tetején pala van
Azbeszttartalmú építőanyag (17 06 05*) veszélyes hulladék, eltávolítása a 12/2006. (III. 23.) EüM rendelet szerint a munka megkezdése előtt 15 nappal bejelentéshez és munkatervhez kötött. Ezért a palafedésű melléképület bontása két külön feladat: a pala szabályos eltávolítása, és utána a szerkezet bontása.
A pala nélküli szerkezetet ezután hagyományos módon bontjuk és szállítjuk el – lásd melléképület bontása.
A melléképület után: kerítés, burkolat, akna
Egy XVI. kerületi kert rendbetétele ritkán áll meg a melléképület lebontásánál. A ház körül általában betonjárda, régi kerítés, kerti burkolat, akna vagy emésztő is található, amelyek a kert új hasznosítását akadályozzák.
- Betonjárda, kocsibeálló: kibontás, a beton külön frakcióként (17 01 01).
- Régi kerítés: a lábazat és az oszlopok kibontása, a fém és a beton szétválogatása.
- Akna, emésztő: megszüntetése a tulajdonossal egyeztetve; a szükséges hatósági lépéseket a tulajdonos intézi.
- Felszín: a gödrök visszatöltése, a terület elegyengetése.
Ezek a munkák a telekelőkészítés bontással szolgáltatás részei, és a melléképület bontásával egy ajánlatban kérhetők. A választáshoz a kinek milyen bontás kell Budapesten bejegyzés ad áttekintést.
Családi ház bontása kertvárosi telken
A kerület régi családi házainak bontása jellemzően új építés előtt történik. A telkek általában gépi megközelítésűek, így a bontás menete kiszámítható: szelektív előbontás, tető, felmenő szerkezet, alapok, telekrendezés.
Mátyásföldön és Rákosszentmihályon gyakori, hogy a ház mellett több melléképület is áll: ezeket érdemes egy ütemben bontani, mert a gépet és a szállítást így egyszer kell megszervezni. Részletek: családi ház bontása; a vállalkozó kiválasztásához a megbízható bontócég ellenőrzőlista ad támpontot.
Gyakran ismételt kérdések
Lebontják-e a nyári konyhát a kéménnyel együtt?
Igen, a kéményt a tető előtt, felülről lefelé bontjuk, hogy ne dőljön a megmaradó épület felé. A téglát és a betont külön frakcióként szállítjuk el.
Mi a teendő, ha a garázs palatetős?
A palafedés eltávolítása külön, a jogszabályi feltételek teljesítése után végezhető munka. Erről az azbesztpala szakoldalunk ad részletes tájékoztatást.
Ki lehet-e bontani a régi ól betonaljzatát is?
Igen. Ha az aljzat szennyezett, a felmérésen jelezzük, és a hulladékot a besorolásnak megfelelően kezeljük.
Érdemes-e a házat és a melléképületeket egyszerre bontani?
Ha mindegyik bontásra kerül, igen, mert a gépet és a szállítást egyszer kell megszervezni. A tételes ajánlatban mégis külön látja az egyes épületeket.
Elfér-e gép egy sashalmi kertben?
A kertvárosi telkek többségén igen, a kapu szélességétől és a kert kialakításától függően. Ahol nem, kisebb géppel vagy kézi bontással dolgozunk.
Kell-e engedély egy cinkotai melléképület bontásához?
Főszabály szerint nem, ha nem védett és nem érinti zártsorú vagy ikres beépítésnél a szomszéddal határos falat. Azbeszttartalmú anyag esetén viszont külön bejelentési kötelezettség van.
Kell-e bontási engedély Budapesten egy családi ház lebontásához?
Főszabály szerint nem, kivéve ha az épület műemlék, helyi védelem alatt áll, vagy zártsorú, ikres beépítésnél a szomszéddal határos falat, alapot érinti a bontás. Részletek a bontási engedélyről szóló cikkben.
Beszerzik helyettem a bontási engedélyt?
Nem, kivitelezőként engedélyt nem szerzünk be, és tervet sem készítünk. Az engedélyezési dokumentációhoz tervezőt kell megbíznia; mi az engedély alapján bontunk.
Ki adja a közterület-használati engedélyt a konténerhez?
A közterület tulajdonosa vagy kezelője, kerületi úton jellemzően a kerületi önkormányzat (ellenőrizendő az adott utcára). A teendőket a közterület-használati útmutató foglalja össze.
Mikor kezdhető el a bontás?
Csak azután, hogy a közművek leválasztását igazolták. A közmű-leválasztás menetét külön cikk írja le.