A X. kerületben kertvárosi családi házak (Óhegy, Újhegy, Felsőrákos, Kőbánya-Kertváros) és telephelyi kisépületek bontását végezzük, a sitt frakciónkénti elszállításával. Kőbányán a bontás előtt különösen fontos az alápincézettség és a föld alatti szerkezetek feltárása; a nagy csarnokbontás a gépi szakoldalunk témája.
Mi van a ház alatt? A föld alatti szerkezetek felmérése
A bontási ajánlat pontossága a láthatatlan részeken múlik: pince, alápincézett szakasz, akna, régi tartály vagy vezeték. Kőbányán ezért a felmérés kötelező eleme, hogy rákérdezünk a tervekre, és megnézzük a lejárókat, szellőzőket, süllyedéseket.
- Ismert pince esetén a tervező dönt a megtartásról, a betöltésről vagy a kibontásról.
- Ha bontás közben ismeretlen üreg kerül elő, a gépet onnan elállítjuk, a területet lezárjuk, és szakértői döntést kérünk.
- A pince visszatöltése tömörített rétegekben történik, ha a következő építés ezt kéri.
Kertvárosi bontás Óhegyen, Újhegyen, Felsőrákoson
A kertvárosi részeken jellemzően régi, földszintes vagy egyemeletes családi ház bontása előzi meg az új építést. A telek általában gépi megközelítésű, így a sorrend: kézi előkészítés (nyílászárók, faanyag, tetőfedés), a tetőszerkezet leszedése, majd a falak és födémek gépi bontása, végül az alapok.
A régi melléképületek – garázs, műhely, fészer – bontása gyakran a ház bontásával együtt, de külön tételként szerepel az ajánlatban. Lásd: családi ház bontása és melléképület bontása.
Mit kérdezünk egy kőbányai felmérésen?
A díjmentes helyszíni felmérés célja, hogy a tételes ajánlatban ne maradjon becsült, bizonytalan tétel. Kőbányán a szokásos kérdések mellett a föld alatti szerkezetekre is külön rákérdezünk.
- Milyen szerkezetű az épület (falazat, födém, tető), és bővítették-e?
- Van-e pince, alápincézett szakasz, akna, régi tartály?
- Melyik melléképület kerül bontásra, és melyik marad?
- Milyen mélységig kell az alapokat és a burkolatokat kibontani?
- Hová állhat a gép, és hová a konténer vagy a teherautó?
- Le vannak-e már választva a közművek, vagy ez még hátravan?
A válaszok alapján írásos, tételes ajánlatot küldünk, amelyben a bontás, az elszállítás és a telekrendezés külön sorban szerepel. A közművek leválasztásáról a közművek leválasztása bontás előtt cikk ad útmutatót; a sitt elszállításának módjait a sittszállítás oldal mutatja be.
Telephely és lakótelep: Gyárdűlő, Laposdűlő, Kúttó
A telephelyi részeken a kisebb raktárak, irodai melléképületek, portaépületek bontását végezzük, és a telket a következő hasznosításhoz előkészítjük. A nagy üzemcsarnokok és acélszerkezetes épületek bontása külön szakterület: ilyenkor a gépi specialista oldalunkat ajánljuk.
A Kúttó környéki lakótelepi részen a garázsok és tárolók bontása a jellemző. A teljes munkafolyamatot a bontás menete cikk, a kiválasztás szempontjait a bontócég választása Budapesten cikk írja le.
Gyakran ismételt kérdések
Honnan tudják, hogy egy kőbányai ház alá van-e pincézve?
A tervekből, a lejárókból, szellőzőkből, a talaj süllyedéseiből és a tulajdonos információiból. Bizonytalan esetben a bontást úgy ütemezzük, hogy a gyanús területre csak a feltárás után álljon gép.
Mi történik, ha bontás közben üreg kerül elő?
A gépet elállítjuk, a területet lezárjuk, és a tulajdonos bevonásával szakértői döntést kérünk. Csak a döntés után folytatjuk a munkát az érintett részen.
Lebontják-e a pincét is a házzal?
Csak ha a tervező vagy a megrendelő így dönt. A pince megtartható, betölthető vagy kibontható – ez a következő építési tervtől függ.
Bontanak-e telephelyi portaépületet Gyárdűlőn?
Igen, kisebb telephelyi épületeket vállalunk. Nagy ipari csarnokokhoz a gépi bontásra szakosodott oldalunkat ajánljuk.
Külön tétel-e a melléképület bontása?
Igen, a tételes ajánlatban a melléképületek külön sorban szerepelnek, így látható, mire mennyi munka jut. A végső terjedelmet Ön dönti el.
Mit kapok a sitt elszállítása után?
Minden fordulóról szállítólevelet, a munka végén az engedélyes átvevő átvételi igazolását. Ezekre az ingatlan-nyilvántartási ügyintézésnél és a hulladék-nyilvántartásnál lehet szükség.
Hogyan védik a járdát és az utat a konténernél?
Alátétpallókkal, a rakodási terület kijelölésével és napi takarítással. A közterület eredeti állapotát a munka végén helyreállítjuk.
Pest megyében is dolgoznak?
Igen, a fővárost körülvevő települések mindegyikében; a Pest megyei oldal szakterület szerint mutatja a településeket.
Ki felel a statikai kérdésekért?
A statikai nyilatkozatot statikus tervező adja ki. Mi az általa előírt sorrendben és módszerrel bontunk.
Mi kell a felméréshez a helyszínen?
Hogy bejussunk az épületbe, a pincébe és a padlásra, és lássuk a közmű-bekötések helyét. Ha van tervrajz, azt is hozza el.