A XIII. kerületben Újlipótváros zártsorú bérházainál az engedélyköteles esetek és a szomszédvédelem, Angyalföldön és a Váci út mentén a többszintes épületek bontása és a volt ipari telkek előkészítése a jellemző feladat. Vasbeton szerkezetű nagy épületeknél a gépi szakoldalunk ad részletes technológiai tájékoztatást.
Többszintes épület bontása: mitől más, mint egy családi ház?
A többszintes épület bontása nem egy nagyobb családiház-bontás: a magasság miatt a szerkezetet szintenként, meghatározott sorrendben kell visszabontani, és a lehulló anyag útját a környezet felé zárni kell. A XIII. kerületben ez a jellemző helyzet a Váci út menti és angyalföldi telkeken.
- A bontási sorrendet a szerkezet (tégla, vegyes, vasbeton) és a szomszédok távolsága határozza meg.
- Az utca és a szomszédos épületek felé védőzónát jelölünk ki; a gép munkatere ebben marad.
- A porkötés folyamatos, a törmeléket a telken belül válogatjuk.
Részletek: többszintes épület bontása Budapesten. Nagy vasbeton szerkezeteknél a technológiáról a gépi szakoldal ír részletesen.
Újlipótváros: zártsorú bérházak udvarai
Újlipótvárosban a bérházak zártsorú beépítésűek, így a szomszéddal határos falat vagy alapot érintő bontás a 281/2024. Korm. rendelet szerint engedélyköteles. A jellemző feladat egy udvari épületrész, garázs vagy földszintes toldalék eltávolítása, amelyhez a kapualjon át férünk hozzá.
A sittet zsákolva vagy kisgéppel hozzuk ki, az utcai rakodáshoz közterület-használati hozzájárulás kell – lásd közterület-használat bontáskor.
Volt ipari telek előkészítése: mi kerül ki a földből is?
Új beruházás előtt a telek akkor „tiszta”, ha a felszíni épületek mellett a föld alatti szerkezetek is kikerültek. A felmérésen ezért rákérdezünk a régi alapokra, aknákra, csatornákra, tartályokra, és a megrendelővel közösen rögzítjük, milyen mélységig kell feltárni.
| Elem | Kezelés | EWC |
|---|---|---|
| Beton- és vasbeton alapok | bontás, vas leválasztása | 17 01 01 / 17 04 05 |
| Téglafalazatok, pincefalak | bontás, válogatás | 17 01 02 |
| Kitermelt föld | elszállítás vagy helyben tartás | 17 05 04 |
| Válogathatatlan maradék | kevert hulladékként | 17 09 04 |
A szolgáltatás leírása: telekelőkészítés bontással; a nyilvántartási teendőkről a bontás utáni teendők cikk ír.
Irodák és lakások között: porkötés és zajkezelés
A XIII. kerületben a bontási terület gyakran egyszerre határos működő irodaházzal, lakóépülettel és forgalmas úttal. Ilyen környezetben a munka szervezése legalább annyira fontos, mint a technológia.
- Porkötés: a bontás és a rakodás teljes ideje alatt vízpermettel kötjük a port, a törmelékhalmot nedvesen tartjuk.
- Zaj: a legzajosabb műveleteket a vonatkozó helyi szabályok és a szomszédokkal egyeztetett időszak szerint ütemezzük.
- Forgalom: a ki- és behajtást a közterület-használati hozzájárulás szerint szervezzük, a kerekeket kihajtás előtt tisztítjuk.
- Kommunikáció: a szomszédos épületek üzemeltetőit a kezdés előtt tájékoztatni érdemes a várható ütemről.
A szomszédos épületek műszaki védelméről a szomszédos épületek védelme bontáskor cikk, a rakodás engedélyezéséről a közterület-használat cikk ír.
Gyakran ismételt kérdések
Bontanak-e többemeletes épületet Angyalföldön?
Igen, többszintes lakó- és irodaépületek bontását vállaljuk felmérés alapján. Nagy vasbeton szerkezeteknél a technológiát a gépi szakoldalunk részletezi.
Kell-e engedély egy újlipótvárosi udvari garázs bontásához?
Ha a garázs a szomszéddal határos falon áll, vagy az épület védett, igen. Ha különálló és nem védett, főszabály szerint nem engedélyköteles.
Milyen mélységig tisztítják meg a volt ipari telket?
Ezt a megrendelő és a tervező határozza meg a következő építés alapján. Az ajánlatban rögzítjük, mely föld alatti szerkezeteket bontjuk ki és milyen mélységig.
Mi történik a vasbetonból kinyert vassal?
A vasat leválasztjuk, és vas és acél (17 04 05) frakcióként adjuk át engedélyes átvevőnek. A betont külön, 17 01 01 kóddal szállítjuk.
Hogyan védik a forgalmas Váci út környékét bontáskor?
Védőzónát jelölünk ki, a lehulló anyag útját lezárjuk, és a rakodást a közterület-használati hozzájárulás szerinti helyen és időben végezzük. A port folyamatos nedvesítéssel kötjük.
Mennyi időt vesz igénybe egy XIII. kerületi többszintes bontás?
Ez a szerkezettől, a szintek számától és a szomszédoktól függ, ezért ütemtervet a felmérés után, írásban adunk. Engedélyköteles esetben az engedélyezés ideje is hozzáadódik.
Mit kell tennem a bontás után a földhivatalnál?
Az épület törléséhez hatósági bizonyítvány kell, lakóépületnél a lakás megszűnéséről adatlapot is be kell nyújtani. Lásd: bontás utáni ingatlan-nyilvántartás.
Elszállítják a fákat, bokrokat is a telekről?
A telektisztítás részeként a növényzet eltávolítása is kérhető; a fakivágás engedélyezését a kerülettel érdemes előre tisztázni (ellenőrizendő).
Kiemelik az alapot és a pincét is?
Igen, ha az ajánlat tartalmazza. Új építés előtt ez általában szükséges, a visszatöltést és a tömörítést külön tételként rögzítjük.
Behajthat-e teherautó a belvárosi utcákba?
A nehéz tehergépjárművek behajtását Budapest több részén korlátozások szabályozzák, ezért a felméréskor ezt is ellenőrizzük (ellenőrizendő az adott útvonalra).