A XII. kerület lejtős, erdőközeli villatelkein a bontás jellemzően kézi előbontással és kisebb gépekkel zajlik, a támfalak, az idős fák és a szomszédos telkek kíméletével. A gépméretet a telek megközelítéséhez igazítjuk, a sittet frakciónként, szállítólevéllel szállítjuk el.
Mit kell megóvni egy hegyvidéki villa bontásánál?
A hegyvidéki bontás négy védendő elem köré szerveződik:
- Támfalak: gyakran a ház, a kert és a szomszéd telek szintjét is ezek tartják. Megtartásukról vagy cseréjükről statikus dönt, mellettük a gép nem dolgozhat a fal felé.
- Idős fák: a gép és a sitt nem állhat a gyökérzónában; a törzseket szükség esetén ideiglenes védelemmel látjuk el.
- Szomszédos telkek: lejtőn a törmelék és a víz lefelé tart – a bontási anyagot nem a lejtő aljára gyűjtjük.
- Az utca: a meredek, keskeny utcán a rakodás idejét és helyét előre rögzítjük.
Kézi előbontás és kisgép: miért ez a jellemző sorrend?
Svábhegyen, Zugligetben, Kútvölgyben sok telekre nagy gép nem jut fel, vagy csak a kert és a fák jelentős sérülésével. Ezért a ház szerkezetét előbb kézzel könnyítjük: leszedjük a tetőfedést, a faanyagot, a nyílászárókat, a gépészetet. Ami ezután marad, azt a telekhez illő kisebb géppel bontjuk le, felülről lefelé.
A sittet a telken belül, a lejtő stabil pontján gyűjtjük, és a teherbírástól függően kisebb fordulókkal szállítjuk le az utcára. Ez több fordulót, de kisebb kockázatot jelent. A frakciók: tégla (17 01 02), beton (17 01 01), fa (17 02 01), vas (17 04 05).
Időjárás és évszak: mikor könnyebb a hegyvidéki bontás?
Lejtős telken az időjárás közvetlenül befolyásolja a bontást. Nedves, átázott talajon a gép kevésbé stabil, a telken belüli szállítás nehezebb, a meredek utcán a rakodás és a kihajtás is kockázatosabb.
- Tartósan esős időszakban a gépi munkát a talaj állapotához igazítjuk, és a sittdepót a lejtő stabil pontján tartjuk.
- Fagyban és havas utakon a meredek utcákon a szállítás korlátozott lehet, ilyenkor a kézi előbontás haladhat előre.
- Erős szélben a magasban végzett bontást és a tetőszerkezet leszedését szüneteltetjük, a fák közelében különösen.
Az ütemtervben ezért mindig hagyunk tartalékot, és a szerződésben rögzítjük, mi történik időjárás miatti csúszás esetén. A szerződéskötés előtti kérdésekhez a mit kérdezzen egy budapesti bontócégtől bejegyzés ad segítséget; a teljes munkafolyamatot a bontás menete cikk írja le.
Viharkár, kidőlt fa, sérült épület: sürgős bontás a Hegyvidéken
Erdőközeli telken a vihar okozta károk – a tetőre dőlt fa, a megrongálódott melléképület – azonnali biztosítást kívánhatnak. Ilyenkor először a veszélyes elemeket távolítjuk el, és csak a helyzet stabilizálása után döntünk a teljes bontásról.
Részletek: sürgős bontás Budapesten. Ha a hatóság életveszély miatt kötelezést ad ki, a hatósági bontási kötelezés cikk segít eligazodni. Új ház előtti bontásnál a telekelőkészítés is kérhető egy ajánlatban.
Gyakran ismételt kérdések
Feljut-e kotró egy zugligeti telekre?
Ez az utca és a telekbejáró szélességén, lejtésén és a fák helyzetén múlik. Ahol nagyobb gép nem fér el, kézi előbontással és kisebb géppel dolgozunk.
Ki dönt egy hegyvidéki fa kivágásáról?
A tulajdonos, a vonatkozó helyi szabályok szerint – ennek engedélyezési kérdéseit nem mi intézzük. Mi a megtartandó fákat a bontás alatt védjük.
Bontanak-e támfalat a XII. kerületben?
Csak statikus vagy tervező döntése alapján, mert a támfal a szomszéd telket vagy az utcát is tarthatja. Megtartandó támfal mellett a gép nem dolgozik a fal felé.
Mi a teendő, ha a vihar megrongálta a melléképületet?
Először a veszélyes, leeséssel fenyegető elemeket távolítjuk el, majd a stabil állapotban felmérjük a teljes bontás szükségességét. Sürgős esetben a felmérést soron kívül szervezzük.
Miért tart tovább egy hegyvidéki bontás, mint egy sík telken?
A kézi előbontás, a kisebb gép és a több szállítási forduló miatt a munka több napra oszlik. Cserébe a kert, a fák és a támfalak kisebb kockázatnak vannak kitéve.
Hogyan kerül le a sitt egy farkasréti lejtős telekről?
A telken belül, stabil helyen gyűjtjük, és kisebb fordulókkal visszük az utcán várakozó járműhöz. A rakodás idejét és helyét előre egyeztetjük.
Bontanak zártsorú belvárosi épületet is?
Igen. Itt a közös falak, a tűzfalak és a szűk utcai logisztika miatt több az előkészítés, és jellemzően bontási engedély is kell.
Mit tesznek, ha a ház életveszélyes?
Először a terület lezárását és a közvetlen veszély elhárítását szervezzük, utána következik a tervezett bontás. Lásd: sürgős bontás.
Vállalnak hatósági kötelezés alapján bontást?
Igen, a határozatban szereplő határidőhöz igazítjuk az ütemezést. A határozat másolatát a felméréskor kérjük.
Kézzel vagy géppel bontanak?
Ahogy a helyszín engedi: kézzel, géppel vagy a kettő kombinációjával, a feladathoz illő gépmérettel, minikotrótól a nagy kotróig.